Estimation théorique
Chemin du Boulevard,49160 Blou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Boulevard,49160-Blou indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 44 | CHE DU BOULEVARD | 4 | 140 | 1000 | 155000€ | 1107€ |
2023-02-03 | 43 | CHE DU BOULEVARD | 6 | 120 | 600 | 228000€ | 1900€ |
2019-11-22 | 37 | CHE DU BOULEVARD | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-28 | 28 | RTE DE VERNANTES | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 22 | RTE DE VERNANTES | 4 | 92 | 1436 | 62837€ | 683€ |
2023-02-14 | 30 | CHE DU BOULEVARD | 5 | 122 | 840 | 255013€ | 2090€ |
2021-04-08 | 26 | CHE DU BOULEVARD | 5 | 118 | 1101 | 235000€ | 1992€ |
2021-01-08 | 15 | RTE DE VERNANTES | 4 | 118 | 898 | 120000€ | 1017€ |
2022-03-02 | 9 | RTE DE VERNANTES | 4 | 120 | 1243 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-10 | 13 | CHE DU BOULEVARD | 5 | 141 | 313 | 190000€ | 1348€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DE VERNANTES | 8 | 113 | 548 | 95000€ | 841€ |
2022-01-05 | 1 | COUR DE L'ESPERANCE | 4 | 73 | 101 | 132000€ | 1808€ |
2021-08-05 | 6 | RTE DE MONDESIR | 2 | 121 | 585 | 95000€ | 785€ |
2022-12-19 | 1 | COUR DE L'ESPERANCE | 4 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 682 | 205000€ | 2971€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CENTRALE | 7 | 109 | 107 | 50000€ | 459€ |
2021-06-28 | 10 | RUE CENTRALE | 3 | 59 | 59 | 55000€ | 932€ |
2022-12-16 | 2 | RUE CENTRALE | 4 | 83 | 269 | 118000€ | 1422€ |
2019-11-20 | 5 | RUE CENTRALE | 2 | 92 | 690 | 83000€ | 902€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 802 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 781 | 187000€ | 1928€ |
2021-01-15 | 1 | RUE CENTRALE | 4 | 99 | 471 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 106 | 903 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 106 | 500 | 160000€ | 1509€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 829 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 97 | 522 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-25 | 5133 | LE RUAU | 3 | 70 | 904 | 40000€ | 571€ |
2021-08-23 | 18 | CHE DE LA HUETTERIE | 6 | 187 | 500 | 310000€ | 1658€ |
2021-06-03 | 5 | RTE DE LONGUE | 5 | 86 | 824 | 159000€ | 1849€ |
2022-01-14 | 5124 | LA PETITE COUDRE | 2 | 60 | 1556 | 40000€ | 667€ |
2021-06-15 | 5271 | LE PAVE | 3 | 72 | 473 | 40000€ | 556€ |
2021-11-10 | 5063 | L ESSARD | 8 | 290 | 3217 | 330000€ | 1138€ |
2020-05-26 | 5107 | LE PAVE | 4 | 73 | 652 | 70000€ | 959€ |
2021-07-01 | 5314 | LE PAVE | 5 | 114 | 500 | 160000€ | 1404€ |
2020-12-04 | 5097 | LE HAUT MARTRAS | 6 | 108 | 245 | 237500€ | 2199€ |
2022-04-19 | 5392 | LE HAUT MARTRAS | 5 | 154 | 921 | 232000€ | 1506€ |
2020-09-04 | 5101 | LE TEMPLE | 3 | 72 | 4102 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-05 | 5055 | CHP DU CHARDONNET | 4 | 92 | 358 | 60000€ | 652€ |
2020-09-21 | 5389 | LA GAUGRIERE | 4 | 130 | 500 | 175000€ | 1346€ |
2019-06-28 | 47 | RTE DES GRESARDIERES | 6 | 117 | 560 | 138000€ | 1179€ |
2020-11-18 | 5206 | TOUR DU COQ | 1 | 46 | 2623 | 83000€ | 1804€ |
2022-06-24 | 57 | LA HAUTE RUE | 2 | 60 | 1325 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-18 | 37 | RTE DE LA CROIX GENET | 5 | 102 | 1090 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-23 | 15 | RTE DE BUTON | 6 | 126 | 1040 | 87500€ | 694€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DE BUTON | 4 | 138 | 1000 | 340000€ | 2464€ |
2020-02-19 | 5 | RTE DE BUTON | 4 | 98 | 1000 | 157000€ | 1602€ |
2022-11-07 | 5 | RTE DE BUTON | 4 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2023-02-17 | 67 | RTE DE LA CROIX GENET | 4 | 93 | 532 | 233000€ | 2505€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 1422 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-08 | 4 | PL ST MEDARD | 4 | 124 | 441 | 80000€ | 645€ |
2022-09-14 | 6 | RTE DE GOUPILLON | 4 | 120 | 2285 | 181500€ | 1513€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 1024 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 246 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 277 | 175000€ | 1167€ |
2021-12-30 | 3 | RTE DE LA JUMELAIE | 2 | 65 | 600 | 129900€ | 1998€ |
2023-03-03 | 16 | CHE DE LA CROIX FELINE | 4 | 143 | 2041 | 308200€ | 2155€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE LA CROIX FELINE | 1 | 35 | 320 | 95000€ | 2714€ |
2021-11-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 80 | 66500€ | 679€ |
2022-08-25 | 1 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 147 | 600 | 233000€ | 1585€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 91000€ | 535€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 139 | 100000€ | 588€ |
2023-04-21 | 2 | CLOS DES MARRONNIERS | 6 | 138 | 500 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DES ARTISANS | 5 | 134 | 443 | 200000€ | 1493€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES ARTISANS | 2 | 53 | 214 | 54000€ | 1019€ |
2022-05-23 | 7 | LA CHATELAINE | 3 | 80 | 940 | 77690€ | 971€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 128 | 938 | 200000€ | 1563€ |
2022-03-15 | 37 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 676 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DES TROIS QUARTIERS | 5 | 160 | 857 | 310000€ | 1938€ |
2022-09-05 | 39 | RUE DES ARTISANS | 3 | 82 | 750 | 128000€ | 1561€ |
2019-07-18 | 5205 | LA MAISON NEUVE | 7 | 210 | 1698 | 238000€ | 1133€ |
2021-03-19 | 5207 | LES GAUDINS | 4 | 157 | 1982 | 191000€ | 1217€ |
2023-04-28 | 46 | RTE DES CARREAUX | 3 | 80 | 548 | 89000€ | 1113€ |
2022-07-11 | 16 | RTE DES TROIS QUARTIERS | 5 | 147 | 520 | 250000€ | 1701€ |
2020-12-04 | 44 | RTE DES CARREAUX | 8 | 188 | 931 | 290047€ | 1543€ |
2022-07-01 | 5206 | LES GAUDINS | 1 | 50 | 2483 | 122000€ | 2440€ |
2022-08-12 | 98 | RTE DE BUTON | 4 | 130 | 1049 | 140000€ | 1077€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 92 | 807 | 156000€ | 1696€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU MURIER | 5 | 107 | 194 | 196000€ | 1832€ |
2020-10-12 | 5023 | LA MODTAIS | 5 | 165 | 2954 | 240000€ | 1455€ |
2020-10-30 | 38 | RTE DE LA FOUQUETIERE | 3 | 103 | 585 | 100000€ | 971€ |
2022-08-02 | 30 | RTE DES TROIS QUARTIERS | 1 | 35 | 500 | 45000€ | 1286€ |
2020-06-15 | 31 | RTE DU PONT BESNARD | 5 | 166 | 716 | 220000€ | 1325€ |
2019-08-26 | 5204 | L HUMELAY | 2 | 108 | 1090 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 190000€ | 1439€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PERRINIERES | 5 | 132 | 798 | 237400€ | 1798€ |
2022-03-22 | 35 | LA NOIRAIE | 5 | 145 | 395 | 323000€ | 2228€ |
2020-06-11 | 39 | RTE DU PONT BESNARD | 4 | 78 | 1640 | 75000€ | 962€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 6 | 167 | 1158 | 223450€ | 1338€ |
2020-04-17 | 2 | RTE DU DESERT | 3 | 64 | 1995 | 140000€ | 2188€ |
2020-11-05 | 16 | RTE DU PONT BESNARD | 2 | 84 | 500 | 40000€ | 476€ |
2022-10-17 | 43 | RTE DU PONT DE LA VILLE | 3 | 80 | 810 | 158000€ | 1975€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DES CHANDONNIERES | 5 | 142 | 1557 | 202000€ | 1423€ |
2021-03-04 | 37 | RTE DU SUZON | 1 | 37 | 345 | 45000€ | 1216€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DES CHANDONNIERES | 5 | 161 | 1605 | 226800€ | 1409€ |
2019-10-16 | 17 | RTE DE BREHABERT | 6 | 150 | 1925 | 237000€ | 1580€ |
2022-11-02 | 11 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 4 | 72 | 1223 | 167000€ | 2319€ |
2021-01-11 | 5296 | LE PETIT CHEVRE | 6 | 182 | 677 | 140000€ | 769€ |
2023-02-17 | 17 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 2 | 70 | 2015 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-20 | 24 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 142 | 1562 | 150000€ | 1056€ |
2021-06-02 | 5199 | L'OUCHERAY | 4 | 117 | 954 | 200000€ | 1709€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DE LA FONTAINE SUZON | 6 | 118 | 936 | 200000€ | 1695€ |
2022-08-01 | 5196 | LA PTE PROUTIERE | 5 | 183 | 1957 | 336925€ | 1841€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE LA CATHEDRALE | 1 | 54 | 570 | 88000€ | 1630€ |
2022-06-29 | 15 | RTE DES CHANDONNIERES | 5 | 139 | 500 | 200000€ | 1439€ |
2020-02-20 | 5198 | LES GAGNERIES | 2 | 59 | 1872 | 110000€ | 1864€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DES TAILLIS | 5 | 148 | 1000 | 298200€ | 2015€ |
2020-07-29 | 62 | RTE DU PETIT BEL AIR | 3 | 79 | 1355 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES TAILLIS | 6 | 185 | 1000 | 306000€ | 1654€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 93 | 549 | 125000€ | 1344€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 91 | 1000 | 147000€ | 1615€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DES TAILLIS | 4 | 118 | 577 | 249900€ | 2118€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 3 | 85 | 533 | 135000€ | 1588€ |
2020-09-02 | 5418 | LES BURONNERIES | 7 | 119 | 2070 | 140000€ | 1176€ |
2019-10-28 | 91 | RUE DE NEUILLE | 4 | 76 | 3519 | 149000€ | 1961€ |
2022-07-29 | 29 | RTE DU GUE DE TERRY | 6 | 121 | 1492 | 217000€ | 1793€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 6 | 96 | 206 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 25 | RTE DES FONTAINES | 4 | 96 | 600 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-16 | 5240 | CHAMP BAUGE | 4 | 117 | 0 | 120000€ | 1026€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 64 | 269 | 56000€ | 875€ |
2019-10-28 | 33 | RUE D'ANJOU | 3 | 116 | 858 | 137000€ | 1181€ |
2021-05-17 | 24 | RTE DES FONTAINES | 4 | 121 | 1000 | 183500€ | 1517€ |
2022-03-10 | 4 | RTE DE LA CLERGERIE | 4 | 91 | 503 | 214000€ | 2352€ |
2022-01-07 | 29 | RTE DES FONTAINES | 3 | 121 | 1114 | 82500€ | 682€ |
2021-01-07 | 31 | RUE D'ANJOU | 3 | 90 | 305 | 28000€ | 311€ |
2023-01-06 | 3 | RTE DE LA BARBINIERE | 5 | 108 | 699 | 90000€ | 833€ |
2023-06-13 | 24 | RTE DES FONTAINES | 4 | 110 | 500 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-28 | 31 | RTE DES FONTAINES | 4 | 103 | 631 | 74000€ | 718€ |
2022-09-26 | 37 | RUE D'ANJOU | 6 | 100 | 1038 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-04 | 12 | RTE DES AULNAIES | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-14 | 12 | RTE DES AULNAIES | 4 | 100 | 2430 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 14 | RTE DU GUE DE TERRY | 3 | 71 | 1012 | 128000€ | 1803€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 100 | 551 | 137000€ | 1370€ |
2020-12-21 | 35 | RTE DES AULNAIES | 4 | 110 | 1334 | 100000€ | 909€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DU BOIS BOUET | 4 | 146 | 1129 | 230000€ | 1575€ |
2023-01-04 | 4 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2020-11-23 | 46 | RUE D'ANJOU | 3 | 140 | 0 | 110000€ | 786€ |
2021-09-09 | 32 | RTE DES FONTAINES | 5 | 89 | 1242 | 120000€ | 1348€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE MARCHEBOT | 5 | 128 | 2761 | 95000€ | 742€ |
2021-11-03 | 20 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 1061 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-25 | 64 | RUE D'ANJOU | 6 | 106 | 742 | 193000€ | 1821€ |
2020-09-14 | 19 | RTE DU GUE DE TERRY | 3 | 70 | 581 | 111600€ | 1594€ |
2021-11-26 | 5446 | CHE DE LA BOTELLERAIE | 5 | 153 | 1718 | 194250€ | 1270€ |
2022-05-18 | 2 | RUE D ETIAU | 3 | 56 | 398 | 105000€ | 1875€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DE BRIGNE | 4 | 86 | 0 | 42650€ | 496€ |
2020-09-03 | 6 | LOT LA JUMELIERE | 4 | 84 | 471 | 67600€ | 805€ |
2021-02-22 | 66 | RUE DE MARCHEBOT | 6 | 135 | 1015 | 240000€ | 1778€ |
2023-02-20 | 146 | RTE DE LONGUE | 3 | 88 | 750 | 58000€ | 659€ |
2020-10-29 | 198 | RUE DU PONT GRISON | 5 | 91 | 700 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 2 | RTE DE LA CHARTRIE | 4 | 88 | 700 | 90000€ | 1023€ |
2021-03-15 | 148 | RTE DE LONGUE | 4 | 130 | 530 | 178000€ | 1369€ |